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Vingt-trois anciens employés de Washington Mutual et plusieurs filiales de la défunte ont été poursuivis par le gouvernement fédéral dans le cadre de sa poursuite en justice contre JPMorgan Chase.

Le procès, déposé la semaine dernière par l’agence qui contrôle maintenant Fannie Mae et Freddie Mac, accuse ces personnes de signer des documents contenant des informations fausses ou trompeuses qui ont été utilisées pour vendre des milliards de dollars de titres adossés à des hypothèques.

Le procès va également dans les moindres détails sur la façon dont WaMu et son unité subprime, Long Beach Mortgage, prétendument déformé des titres spécifiques et comment ces titres se sont finalement comportés.

Dans un cas, WaMu a indiqué qu’aucune des hypothèques groupées dans un titre particulier n’était pour plus que la valeur réelle de la propriété, mais l’analyse de gouvernement a indiqué qu’en fait près de 20 pour cent étaient, selon le procès.

Les documents de placement pour ce même titre alléguaient que moins de 10% des hypothèques sous-jacentes se trouvaient sur des maisons occupées par des non-propriétaires, qui étaient considérées comme présentant un plus grand risque de défaut. Le chiffre réel, les estimations du gouvernement, était de près de 20%.

Fannie et Freddie, les deux grandes sociétés de financement hypothécaire financées par le gouvernement, ont acheté pour 12,9 milliards de dollars de titres WaMu et Long Beach entre septembre 2005 et juin 2007, selon le procès.

L’affaire JPMorgan Chase, déposée à la Cour fédérale à Manhattan, est l’une des 17 plaintes déposées la semaine dernière par l’Agence fédérale de financement du logement, le superviseur de Fannie et Freddie contre les grandes banques qui assemblaient et vendaient des titres hypothécaires au plus fort de la bulle immobilière. .

Les titres de WaMu et de Long Beach sont inclus dans la plainte de JPMorgan parce que cette société a acquis la quasi-totalité des actifs et coque iphone x transparente des passifs bancaires de WaMu il y a près de trois ans.

Les anciens dirigeants de WaMu et Long Beach nommés dans le procès étaient, dans la plupart des cas, des cadres de niveau intermédiaire. Les seuls cadres supérieurs sont Thomas Casey, ancien directeur financier, et Craig Davis, ancien chef du groupe Home Loans.

Aucun des défendeurs n’a formellement répondu à la plainte pour le moment. Pour un instrument subprime, la tranche de Freddie semblait assez sûre: elle a été notée AAA par Moody’s et Standard Poor’s, selon le document d’offre, près de 73% des hypothèques sous-jacentes avaient des ratios prêt / valeur de 80%. ou moins, aucun n’avait des pochette telephone samsung galaxy grand prime ratios LTV supérieurs à 100%, et moins d’un quart étaient sur des maisons non occupées par le propriétaire.

Les ratios LTV comparent le montant de l’hypothèque à la valeur de la propriété qui le sécurise; plus le coque samsung galxy s7 ratio est bas, plus l’hypothèque est sûre pour les investisseurs.

Cependant, le gouvernement prétend, à la lumière des preuves révélées dans plusieurs enquêtes précédentes de WaMu, que l’entreprise a fait pression sur les évaluateurs pour gonfler la valeur des propriétés afin de réduire les ratios LTV.

Il a analysé un échantillon des prêts sous-jacents dans LBMLT 2006 1, estimant la valeur réelle des propriétés au moment où les prêts ont été consentis, et a conclu que seulement la moitié d’entre eux avaient des ratios LTV de 80% ou moins. En fait, plus de 11% des prêts étaient supérieurs à la valeur réelle estimée de la propriété.

De même, étant donné que les emprunteurs étaient plus susceptibles de faire défaut sur les maisons qui n’étaient pas leur résidence principale, plus le pourcentage d’occupants non propriétaires était élevé, plus le titre était attrayant, mais le gouvernement estime que près d’un tiers des prêts du LBMLT 2006 sur les maisons occupées par des non-propriétaires..

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